كيفية التعويض عن مصادرة الأراضي في مقاطعة تشجيانغ
في السنوات الأخيرة، ومع تسارع التحضر في مقاطعة تشجيانغ، اجتذبت قضية مصادرة الأراضي الكثير من الاهتمام. من أجل مساعدة الأشخاص المصادرة على فهم سياسة التعويض بشكل أفضل، تجمع هذه المقالة المحتوى الساخن للشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية لتشرح بالتفصيل اللوائح ذات الصلة بشأن مصادرة الأراضي والتعويض في تشجيانغ، وتوفر بيانات منظمة كمرجع.
1. الأساس القانوني للتعويض عن مصادرة الأراضي في مقاطعة تشجيانغ
يعتمد تعويض مصادرة الأراضي في مقاطعة تشجيانغ بشكل أساسي على "قانون إدارة الأراضي لجمهورية الصين الشعبية"، و"لوائح إدارة الأراضي في مقاطعة تشجيانغ" وغيرها من القوانين واللوائح. يجب أن تأخذ معايير التعويض بعين الاعتبار عوامل مثل استخدام الأراضي، والموقع الجغرافي، والقيمة السوقية، وما إلى ذلك، لضمان الحقوق والمصالح المشروعة للشخص الذي تمت مصادرته.
2. الطرق الرئيسية للتعويض عن مصادرة الأراضي في مقاطعة تشجيانغ
يشمل التعويض عن مصادرة الأراضي في مقاطعة تشجيانغ بشكل أساسي ثلاث طرق: التعويض النقدي، وتعويض الإسكان لإعادة التوطين، وتعويض الضمان الاجتماعي. النطاق المحدد للتطبيق والمعايير هي كما يلي:
| طريقة التعويض | نطاق التطبيق | معيار التعويض |
|---|---|---|
| التعويض النقدي | ينطبق على الحالات التي يختار فيها الشخص المصادر طوعًا التعويض النقدي | تم تنفيذه بناءً على قيمة تقييم الأراضي والمعايير التي وضعتها الحكومة المحلية |
| تعويضات إعادة التوطين | ينطبق على الحالات التي يلزم فيها نقل الأشخاص المصادرة | وسيتم توفير مساكن إعادة التوطين المكافئة على أساس نصيب الفرد من المساحة أو منطقة السكن الأصلية. |
| تعويض الضمان الاجتماعي | تنطبق على المزارعين الذين لا يملكون أرضا | أن يتم تضمينهم في نظام الضمان الاجتماعي الحضري والتمتع بالمعاشات التقاعدية والطبية وغيرها من الضمانات |
3. إجراءات محددة لمصادرة الأراضي والتعويض في مقاطعة تشجيانغ
تتضمن عملية التعويض عن حيازة الأراضي عادة الخطوات التالية:
| خطوات | المحتوى | موضوع مسؤول |
|---|---|---|
| 1. إعلان ليفي | وأصدرت الحكومة إعلان مصادرة لتوضيح نطاق معايير المصادرة والتعويض. | الحكومات الشعبية للبلديات والمقاطعات |
| 2. تقييم الأراضي | تقييم قيمة الأرض من قبل وكالة التقييم المهنية | وكالة التقييم |
| 3. التفاوض على التعويضات | وتتفاوض الحكومة على خطط التعويض مع الأشخاص المصادرة | دائرة نزع الملكية، الشخص المصادرة |
| 4. قم بالتوقيع على الاتفاقية | بعد أن يتوصل الطرفان إلى اتفاق، سيتم توقيع اتفاقية التعويض. | دائرة نزع الملكية، الشخص المصادرة |
| 5. دفع التعويضات | دفع التعويضات أو توفير السكن لإعادة التوطين حسب ما تنص عليه الاتفاقية | قسم التحصيل |
4. حل النزاعات حول مصادرة الأراضي والتعويض في مقاطعة تشجيانغ
إذا كان لدى الشخص المصادرة أي اعتراض على خطة التعويض، فيمكن حل ذلك من خلال القنوات التالية:
1.المراجعة الإدارية: التقدم بطلب لإعادة النظر الإداري إلى المستوى الحكومي الأعلى التالي.
2.الدعاوى الإدارية: رفع دعوى إدارية لدى محكمة الشعب.
3.الوساطة والتفاوض: المساعدة في التفاوض من خلال وكالة وساطة خارجية أو محامٍ.
5. قضايا التعويض عن مصادرة الأراضي في بعض مناطق مقاطعة تشجيانغ
فيما يلي حالات تعويض مصادرة الأراضي الأخيرة في بعض مناطق مقاطعة تشجيانغ كمرجع:
| المنطقة | نوع الأرض | معيار التعويض (يوان/متر مربع) | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| منطقة يوهانغ، مدينة هانغتشو | أرض سكنية | 15000-20000 | يشمل خيار السكن |
| منطقة ينزهو، مدينة نينغبو | أرض تجارية | 25000-30000 | التعويض النقدي بشكل رئيسي |
| منطقة لوتشنغ، مدينة ونتشو | ارض صناعية | 8000-12000 | تعويضات الضمان الاجتماعي الإضافية |
6. كيف يمكن التأكد من عدالة تعويضات مصادرة الأراضي؟
1.مفتوحة وشفافة: يجب على الحكومة الكشف عن سياسات المصادرة ومعايير التعويض وقبول الإشراف الاجتماعي.
2.تقييم طرف ثالث: إنشاء وكالة تقييم مستقلة لضمان عدالة تقييم قيمة الأراضي.
3.الحماية القانونية: يمكن للأشخاص المصادرة حماية حقوقهم ومصالحهم من خلال القنوات القانونية.
الاستنتاج
ويرتبط التعويض عن مصادرة الأراضي بالمصالح الحيوية للشعب. تسعى مقاطعة تشجيانغ جاهدة لحماية الحقوق والمصالح المشروعة للأشخاص المصادرة من خلال تحسين القوانين واللوائح والعمليات المفتوحة والشفافة. إذا كنت تواجه مشكلات تتعلق بمصادرة الأراضي، فمن المستحسن استشارة محامٍ محترف أو الإدارات ذات الصلة في الوقت المناسب لضمان الحصول على تعويض معقول.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
