كيفية كسر القيود المفروضة على شراء المساكن في تشانغشا

كيفية كسر القيود المفروضة على شراء المساكن في تشانغشا؟ أحدث تفسيرات السياسات وحلولها في عام 2024

وباعتبارها "مدينة نموذجية" لتنظيم أسعار المساكن، كانت لدى تشانغشا دائما سياسات صارمة لتقييد الشراء. ومع ذلك، مع التخفيف الأخير لسياسات سوق العقارات، بدأ العديد من مشتري المنازل في الاهتمام بكيفية اختراق قيود الشراء بشكل قانوني ومتوافق. تجمع هذه المقالة بين الموضوعات الساخنة وأحدث السياسات على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية لفرز الوضع الحالي لقيود الشراء في Changsha وحلولها.

1. النقاط الرئيسية لسياسة تقييد الشراء الأخيرة لشركة Changsha (تم تحديثها في يونيو 2024)

2. خمسة حلول رئيسية للتكسير تمت مناقشتها بشكل ساخن على الإنترنت

وفقًا لتحليل بيانات المنتديات العقارية الكبرى ومنصات التواصل الاجتماعي خلال الأيام العشرة الماضية، فإن حلول الاختراق الأكثر شيوعًا هي كما يلي:

3. تفسير تفصيلي للخطط الرئيسية

1. تمت تسوية سياسة المواهب الجديدة (الموصى بها للغاية)

تنص أحدث سياسة المواهب في تشانغشا لعام 2024 على أنه يمكن لحاملي شهادة جامعية أو أعلى أن يستقروا بشهادة التخرج وشهادة التوظيف. وتشير البيانات إلى أنه منذ شهر يونيو، ارتفع عدد مشتري المنازل الذين استقروا عبر هذه القناة بنسبة 37٪ على أساس شهري.

2. قنوات الرهن المنزلية (يجب ملاحظة المخاطر)

لا تخضع عقارات المزاد القضائي لقيود الشراء، ولكن يرجى ملاحظة ما يلي:

3. شراء منزل باسم شركة (تكلفة أعلى)

ليس هناك حد لعدد المنازل التي تشتريها الشركات، ولكن عليها أن تأخذ في الاعتبار ما يلي:

4. الإنذار المبكر بأحدث اتجاهات السياسة

وفقًا للمعلومات الداخلية من إدارة الإسكان والبناء، قد تقوم تشانغشا بإجراء تعديلات على الجوانب التالية في الربع الثالث من عام 2024:

5. المشورة المهنية

1. إعطاء الأولوية لقنوات توطين المواهب، ونسبة النجاح الحالية تصل إلى 92%
2. كن حذرًا من الأساليب الرمادية مثل "الدفع التكميلي لمرة واحدة للضمان الاجتماعي"، حيث تم استبعاد بعض مشتري المنازل
3. تعتبر مشتريات العقارات الخاصة بالشركات مناسبة للاحتفاظ بها على المدى الطويل، كما أن تكلفة المضاربة العقارية على المدى القصير مرتفعة للغاية
4. انتبه إلى نافذة تعديل السياسة التي قد يتم تقديمها في شهر يوليو

وفقًا لأحدث الإحصاءات، من بين معاملات المنازل الجديدة في تشانغشا في مايو 2024، وصلت نسبة قيود الشراء التي تجاوزت حد الشراء من خلال قنوات الامتثال إلى 43%، مما يوضح أن هناك مجالًا معقولًا للعمل في تنفيذ السياسة. من المستحسن أن يقوم مشتري المنازل باستشارة الوكالات المهنية لصياغة خطط شراء منازل قانونية ومتوافقة.